выбор читателей
27/10/2017
Состоялась презентация двух изданий к 100-летию Кайсына Кулиева
Оценка: Великолепно!, голосов(11)
14/05/2019
В КБР запущен завод по производству комбикорма
Оценка: Великолепно!, голосов(4)
13/11/2019
Рейтинг глав регионов по уровню содействия развитию конкуренции
Оценка: Великолепно!, голосов(3)
15/03/2013
Внедрение на предприятиях КБР международных стандартов качества
Оценка: Великолепно!, голосов(2)
10/12/2013
Александр Хлопонин представил нового руководителя КБР
Оценка: Великолепно!, голосов(1)
Советы предпринимателю
Экономика и финансы
Юрист вам в помощь
Ваше здоровье
Дом брата на вашем участке

Я, являясь собственником земельного участка, разрешил своему брату Тимофееву М. на половине своего участка построить жилой дом. За что Тимофеев М. обязался пристроить к моему дому веранду. Правомерно ли такое соглашение?
В целом, указанное соглашение правомерно при осуществлении следующих условий:
Вы вправе распоряжаться своим собственным земельным участком как считаете нужным[1], (в том числе и строить на нем жилой дом[2]), а также предоставить Вашему брату право (заключив договор[3]) на постройку жилого дома. Но для строительства дома Тимофееву необходимо получить разрешительные документы[4]. Разрешение на пристройку веранды[5] потребуются и Вам самому, иначе Вы будете нести административную ответственность[6].
1. согласно ст. 260 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
2. согласно ст. 263 собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
3. согласно п. 2. ст. 263 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
4. в соответствии со ст. 222 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
5. согласно ст. 51 Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
6. в соответствии со ст. 24. Федерального Закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин или юридическое лицо, осуществляющие строительство архитектурного объекта без разрешения на строительство (самовольную постройку) или с нарушением утвержденной градостроительной документации, несут ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья: Дом брата на вашем участке
Автор: Публикатор
статьи в разделе
недавние статьи
-
[11.09.2023 Туры по Северному Кавказу]
[17.08.2023 Юные живописцы вышли на пленэр в центр Нальчика]
[08.10.2022 Кабинет министров принял проект-постановление утверждающего ранее анонсированное увеличение заработной платы учителям]
[09.06.2022 Ремонт дорог, строительство новых скверов, благоустройство набережной р.Нальчик продолжается в КБР.]
[28.04.2022 В Нартане прошла акция в поддержку российской армии.]
[28.04.2022 В КБР вернулись из Украины сотрудники и военнослужащие Росгвардии]
[01.02.2022 8 cоветов от профессионалов: как безопасно взять в аренду квартиру]
[28.01.2022 Поликлиники Нальчика получили 10 автомобилей от Управления делами Главы и Правительства КБР]
[27.01.2022 В двух школах Верхней Балкарии открылись «Точки роста»]
[22.09.2021 Успешная бизнес-леди: как девушке ею стать]
Новости партнеров

Швейцария
Швейцария (Швейцарская Конфедерация), расположена на стыке западной, центральной и южной Европы. Население 8 558 758 чел.Форма правления - парламентская республика.Столица Швейцарии - отсутствует, но фактически столицей является Берн. Проживает 134 727 чел. (на 2020г.), с пригородами 278 258 чел ... >>>

Репа, редька и редис: особенности ухода
Репа, редька и редис относятся к семейству капустных, все эти культуры популярны на наших столах. Редька - овощ древний, жители Рима, Вавилона и Греции выращивали его более 5 тысяч лет назад. В составе культуры есть витамины, эфирные масла, каротин и аминокислоты. Также в ней содержатся минера ... >>>

Умягчение воды: и жесткая плохо, и слишком мягкая - нехорошо
«Хорошие шторы» - ваш салон по пошиву штор