ваш выбор
17/09/2014
Благородный поступок жителя г.Нальчика
Оценка: Великолепно!, голосов(3)
14/01/2015
В Нальчике прошел Третий Международный конкурс-фестиваль
Оценка: Великолепно!, голосов(2)
01/12/2008
Делаем ремонт
Оценка: Великолепно!, голосов(1)
04/04/2016
На Ставрополье запустили производство низколактозных сливок
Оценка: Прекрасно, голосов(29)
23/04/2009
Новое здание СберБанка
Оценка: Прекрасно, голосов(18)
Советы предпринимателю
Экономика и финансы
Юрист вам в помощь
Ваше здоровье
Женщина и красота
Дом брата на вашем участке

Я, являясь собственником земельного участка, разрешил своему брату Тимофееву М. на половине своего участка построить жилой дом. За что Тимофеев М. обязался пристроить к моему дому веранду. Правомерно ли такое соглашение?
В целом, указанное соглашение правомерно при осуществлении следующих условий:
Вы вправе распоряжаться своим собственным земельным участком как считаете нужным[1], (в том числе и строить на нем жилой дом[2]), а также предоставить Вашему брату право (заключив договор[3]) на постройку жилого дома. Но для строительства дома Тимофееву необходимо получить разрешительные документы[4]. Разрешение на пристройку веранды[5] потребуются и Вам самому, иначе Вы будете нести административную ответственность[6].
1. согласно ст. 260 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
2. согласно ст. 263 собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
3. согласно п. 2. ст. 263 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
4. в соответствии со ст. 222 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
5. согласно ст. 51 Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
6. в соответствии со ст. 24. Федерального Закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин или юридическое лицо, осуществляющие строительство архитектурного объекта без разрешения на строительство (самовольную постройку) или с нарушением утвержденной градостроительной документации, несут ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья: Дом брата на вашем участке
Автор: Публикатор
Новости и консультация по Первобанк Ликвидировать фирму: цены и сроки Как организовать трудоустройство иностранцев в Украине Арбитражный адвокат Юридические услуги для физических лиц от «Центра Права»
недавние статьи
-
[23.02.2019 Правильно ли вы воспитываете вашего ребенка?]
[16.02.2019 Чем туриста может удивить Казань - главные достопримечательности]
[15.02.2019 Когда приходится заказывать дипломные работы и отчеты с практики]
[11.02.2019 Подразделение лицензионно-разрешительной работы Росгвардии отмечает своё 50-летие]
[08.02.2019 Отопление частного дома на котле Неус]
[07.02.2019 Как обеспечить финансовую устойчивость предприятия]
[06.02.2019 Минздрав КБР: эпидемии гриппа в Нальчике не зафиксировано]
[01.02.2019 Общественная палата КБР ищет информационных волонтеров для участия в конкурсе]
[31.01.2019 АПТЕКА №1—доступность, качество, высокий сервис]
[30.01.2019 Туристов, посещающих Кабардино-Балкарию, предупреждают о лавиноопасности в горах]
статьи в разделе
Новости партнеров

Продукты для французов - «проблемная» статья расходов
Во Франции провели опрос общественого мнения с целью опредлить степень подовольственной безопасности фарнцузов. Опрос провидился некоммерческой организацией «Французская народная помощь», которая установила, что 27% респондентов испытывают «некоторые» или «серьёзные» проблемы, связанные с возможност ... >>>

Что такое мультикухня?
Как рады были хозяйки появлению мультиварки в роли незаменимой помощницы для приготовления пищи. Но вот уже и любимая всеми мультиварка не поражает своим функционалом. А она могла многое: варить на пару, тушить и даже жарить. В роли её старшей сестры по количеству операций, а не по возрасту в ... >>>

Виды труб и их применение