выбор читателей
27/10/2017
Состоялась презентация двух изданий к 100-летию Кайсына Кулиева
Оценка: Великолепно!, голосов(11)
11/04/2019
Термальные источники Аушигера в числе лучших курортов России
Оценка: Великолепно!, голосов(4)
08/03/2019
В каких случаях простуду нельзя лечить дома?
Оценка: Великолепно!, голосов(3)
01/04/2010
Первые блюда
Оценка: Великолепно!, голосов(2)
28/02/2009
Линолеум на джутовой основе
Оценка: Великолепно!, голосов(1)
Советы предпринимателю
Экономика и финансы
Юрист вам в помощь
Ваше здоровье
Дом брата на вашем участке

Я, являясь собственником земельного участка, разрешил своему брату Тимофееву М. на половине своего участка построить жилой дом. За что Тимофеев М. обязался пристроить к моему дому веранду. Правомерно ли такое соглашение?
В целом, указанное соглашение правомерно при осуществлении следующих условий:
Вы вправе распоряжаться своим собственным земельным участком как считаете нужным[1], (в том числе и строить на нем жилой дом[2]), а также предоставить Вашему брату право (заключив договор[3]) на постройку жилого дома. Но для строительства дома Тимофееву необходимо получить разрешительные документы[4]. Разрешение на пристройку веранды[5] потребуются и Вам самому, иначе Вы будете нести административную ответственность[6].
1. согласно ст. 260 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
2. согласно ст. 263 собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
3. согласно п. 2. ст. 263 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
4. в соответствии со ст. 222 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
5. согласно ст. 51 Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
6. в соответствии со ст. 24. Федерального Закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин или юридическое лицо, осуществляющие строительство архитектурного объекта без разрешения на строительство (самовольную постройку) или с нарушением утвержденной градостроительной документации, несут ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья: Дом брата на вашем участке
Автор: Публикатор
статьи в разделе
недавние статьи
-
[08.10.2022 Кабинет министров принял проект-постановление утверждающего ранее анонсированное увеличение заработной платы учителям]
[09.06.2022 Ремонт дорог, строительство новых скверов, благоустройство набережной р.Нальчик продолжается в КБР.]
[28.04.2022 В Нартане прошла акция в поддержку российской армии.]
[28.04.2022 В КБР вернулись из Украины сотрудники и военнослужащие Росгвардии]
[01.02.2022 8 cоветов от профессионалов: как безопасно взять в аренду квартиру]
[28.01.2022 Поликлиники Нальчика получили 10 автомобилей от Управления делами Главы и Правительства КБР]
[27.01.2022 В двух школах Верхней Балкарии открылись «Точки роста»]
[22.09.2021 Успешная бизнес-леди: как девушке ею стать]
[05.09.2021 Выгодное кредитное предложение для бизнеса в «Тинькофф Банке»]
[01.09.2021 Альманах №6]
Новости партнеров

Румыния
Румыния (Республика Румыния), частично расположена в северо-восточной части Балканского полуострова. На юго-востоке омывается водами Чёрного моря. Население 19 328 838 чел (на 2020г)Форма правления - президентско-парламентская республика.Столица Румынии - Бухарест. Проживает 2 158 758чел.Офици ... >>>

Сервис Ozon начинает сотрудничать с самозанятыми
Самозанятые теперь смогут продавать произведенные товары на Ozon. Их потенциальными покупателями автоматически станут миллионы пользователей со всей страны. Ранее Ozon уже сотрудничал с самозанятыми в качестве партнеров по доставке.Чтобы начать работать в маркетплейсе, самозанятые должны п ... >>>

Банки для предпринимателей – не только деньги
Жить в центре города - это реально!