выбор читателей
27/10/2017
Состоялась презентация двух изданий к 100-летию Кайсына Кулиева
Оценка: Великолепно!, голосов(11)
08/03/2019
В каких случаях простуду нельзя лечить дома?
Оценка: Великолепно!, голосов(3)
15/03/2013
Внедрение на предприятиях КБР международных стандартов качества
Оценка: Великолепно!, голосов(2)
10/12/2013
Александр Хлопонин представил нового руководителя КБР
Оценка: Великолепно!, голосов(1)
23/04/2009
Новое здание СберБанка
Оценка: Прекрасно, голосов(71)
Альманах №6
Альманах №5
Альманах №4
Альманах №3
Как избежать ошибок при покупке квартиры на вторичном рынке

Самый безопасный способ приобрести недвижимость на вторичном рынке — это обратиться в агентство недвижимости, где риэлтор возьмёт на себя всю работу. Но, к сожалению, их услуги стоят больших денег. И для того чтобы хоть немного сэкономить, все больше людей предпочитают справляться своими силами.
От каких вариантов стоит отказаться:
- Прежде чем приступить к поиску квартиры, определитесь с ее метражом, месторасположением и количеством комнат. Затем проанализируйте объявления о продаже аналогичных квартир в интересующем вас районе, чтобы узнать среднюю стоимость жилья. И если вам предложат квартиру по сильно заниженной стоимости (на 20-30%) причем в неплохом состоянии, то можете быть уверены в том, что перед вами мошенники.
- При покупке квартиры обязательно потребуйте справку у продавца о составе семьи и справку, подтверждающую, что все члены семьи из квартиры выписаны. Все дело в том, что если в квартире прописаны лица, находящиеся в долгосрочной командировке, на службе в армии или отбывают срок наказания, имеют право на долю в вашей квартире. Иногда бывают такие случаи, что владелец квартиры может предоставить вам письменное соглашение на продажу квартиры. Это тоже не самый удачный вариант, потому что спустя некоторое время у вас могут возникнуть проблемы.
- Старайтесь избегать сделок, где владельцу недвижимый объект достался путем дарственной, перешла по наследству или ренте. Если есть лица, которые полагают, что их права были ущемлены или нарушены, они могут оспорить сделку в судебном порядке. Поэтому безопаснее всего заключать сделку спустя не менее 3 лет с момента унаследования. Но и здесь нужно помнить, что по закону или через суд срок в некоторых случаях продлевается.
- Прежде чем заключать сделку о покупке квартиры, проверьте паспорт БТИ и сравните его с планировкой квартиры. Если в квартире была перепланировка, и она не узаконена, то в будущем у вас возникнут проблемы. В лучшем случае это будет штраф.
- Также стоит удостовериться в том, что квартира не находится в залоге и на ней нет обременений.
- При проверке документов стоит обратить внимание на то, как часто квартира меняла своих владельцев. Если часто, то есть вероятность, что с квартирой что-то не в порядке.
- Обратитесь в органы опеки для того чтобы выяснить, проживают ли по данному адресу недееспособные люди, а также убедитесь, что из квартиры выписаны несовершеннолетние дети. Ведь в будущем они имеют право предъявить права на эту квартиру.
- Если вы покупаете квартиру по доверенности, то документ должен быть подписан настоящим владельцем и заверен нотариусом.
Эти несложные действия позволят вам избежать множества проблем в будущем. Не стоит относиться к такому серьезному приобретению легкомысленно, пускать все на самотек. Даже, играя в лотерею 6 из 36, игроки пытаются анализировать архив, а в случае с недвижимостью все должно быть максимально серьезно изучено и тщательно проработано.
Статья: Как избежать ошибок при покупке квартиры на вторичном рынке
Автор: Публикатор
статьи в разделе
недавние статьи
-
[01.07.2024 Всё о подъемных секционных воротах: устройство, разновидности, выбор и анализ преимуществ и недостатков]
[01.07.2024 Всё о подъемных секционных воротах: устройство, разновидности, выбор и анализ преимуществ и недостатков]
[12.06.2024 Что вызывает изжогу и как с ней бороться?]
[10.01.2024 В Нальчик приехал самарский уличный театр]
[11.09.2023 Туры по Северному Кавказу]
[17.08.2023 Юные живописцы вышли на пленэр в центр Нальчика]
[08.10.2022 Кабинет министров принял проект-постановление утверждающего ранее анонсированное увеличение заработной платы учителям]
[09.06.2022 Ремонт дорог, строительство новых скверов, благоустройство набережной р.Нальчик продолжается в КБР.]
[28.04.2022 В Нартане прошла акция в поддержку российской армии.]
[28.04.2022 В КБР вернулись из Украины сотрудники и военнослужащие Росгвардии]
Новости партнеров


Как оформить инвестиции в ИП
Информация о том, как оформить инвестиции в ИП, будет полезна и владельцу бизнеса, и человеку, собирающемуся вложить в него деньги. В договоре, заключаемом сторонами, должны быть прописаны: размер инвестиций, условия их использования, сроки и размеры выплат, совершаемых ИП в пользу инвестора, а такж ... >>>

Как накормят гостей Чемпионата мира по футболу 2018
Юридические услуги для физических лиц от «Центра Права»