Лучшее время для ипотеки

Нравится

01/07/2010 Просмотров: 1838
За последнее время в России спрос на ипотеку заметно усилился. Способствовало этому явное снижение цен ипотечного кредита. Так, если еще пять лет назад ипотеку можно было взять под 18%, то в этом году ставка находится в пределах 10–12% годовых.
Однако небольшое зимнее увеличение ставок в некоторых регионах заставило желающие приобрести недвижимость задуматься над вопросом: брать ли ипотеку сейчас или подождать возможного снижения цен ипотечного кредита?
Задумываясь об ипотеке, невозможно не размышлять над тем, когда же будет лучшее время для взятия подобной ссуды.

В основном решение этого вопроса связано с тем, насколько вы стрессоустойчивы, спокойны и любите комфорт. Ипотеку можно отложить, если вас не смущают те условия, в которых вы сейчас проживаете, ничто не мешает вам спокойно существовать и съемное жилье отвечает вашим потребностям. Для тех же, кто стремится к комфорту, уединению, тишине и наличию личного пространства, лучше прямо сейчас брать ипотечный кредит. Квартира, взятая в ипотеку, может даже приносить доход. Так, например, если вы не планируете сразу в нее заселяться, а купили «на будущее», то можно сдавать ее в аренду, за счет чего окупиться значительная часть стоимости жилья.

С чем же связано длительное ожидание граждан покупки жилья? Возможно, падения цен на квартиры? Хотя, скорее всего, они надеются на снижение ипотечных ставок, что вполне обосновано. Различные исследования доказали, что величина ставки в России – ведущий параметр, по которому выбирается ипотечный кредит, поэтому даже минимальная разница в кредитных ставках, будет весомой вследствие внушительных размеров сумм, которыми оперируют в ипотечном кредитовании. Значит, даже однопроцентная разница даст значительную ежегодную экономию.

Складывающаяся положительная тенденция, которая подтверждается рядом реалистичных фактов, дает шанс на сокращение ипотечных ставок. Однако, откладывать покупку жилья а надежде, что проценты по ипотечному кредиту снизятся, если в это время вырастут цены на жилье? Можете ли вы быть уверены в том, что экономия на ставках покроет, а то и превысит рост стоимости квартиры? Да и выжидая лучшего момента, вы можете не заметить негативного влияния мирового финансового кризиса на развитие российской ипотеки.

Сейчас трудно предсказать, как поведут себя ипотечные ставки дальше, однако на данный момент ситуация идет по консервативному пути, согласно которому небольшое увеличение не вызывает резких движений рынка. Многие лидеры рынка не торопятся менять ипотечные ставки. К ним относятся и Росбанк, и Абсолют Банк и ряд других организаций. Однако большинство участников все же решились на снижение ставок. К числу таких банков можно отнести Сбербанк, Банк Жилищного Финансирования, Банк реконструкции и развития Москвы, Экспобанк, МИА, Кредит Европа Банк и Национальную ипотечную компанию.

Гендиректор Независимого бюро ипотечного кредитования, Дмитрий Балковский, отметил, что тем, кому жилье нужно для непосредственного проживания, и кто не рассматривает квартиру как инвестиции, лучше приобретать ипотеку сейчас, так как в скором времени может начаться рост ставок, недвижимость будет только дорожать. Оценивая тенденцию на рынке недвижимости с начала года, Дмитрий Балковский, считает, что стопроцентной гарантии успеха «завтра» никто дать не может.



Статья: Лучшее время для ипотеки
Автор: Публикатор

статьи в разделе

↑ [Вернуться]